🏠 房贷 / 贷款计算器

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ℹ️ 计算与转换结果仅供参考；用于生产环境、财务、法务等重要场合前，请自行复核。

仅供参考，以银行合同为准。利率请按你的合同或银行报价填写，本页不预置任何利率。

组合贷（商业贷款 + 公积金贷款，期限相同）

贷款信息

贷款金额（万元）年利率（%，按合同填写）

贷款年限（年）还款方式

还款计划表

贷款计算器根据贷款金额、年利率和期限，计算等额本息和等额本金两种方式的月供、总利息，并给出逐月还款计划表，也支持商业贷款加公积金贷款的组合贷（两部分期限相同，分别填写金额和利率）。

等额本息：月供 = 本金 × 月利率 × (1+月利率)^n ÷ ((1+月利率)^n − 1)，每月相同。等额本金：每月还相同本金，利息逐月递减，首月最高。

贷款 100 万元、年利率 3.5%、30 年（360 期）、等额本息，月供约 4490.45 元，总利息约 61.66 万元；同条件等额本金首月约 5694.45 元，总利息约 52.65 万元。示例利率只为演示，不代表任何银行或公积金的实际利率。

本页结果仅供参考，以银行合同为准。实际月供还受放款日、还款日、固定或浮动利率、提前还款、四舍五入规则和计息天数影响，可能与本页相差几元。本页不构成借贷或投资建议，利率、期限和政策请向银行或公积金中心核实。想把还款计划导入表格自己整理，可先读《Excel 函数入门》。

等额本息和等额本金有什么区别？

等额本息每月还款额固定，便于规划；等额本金前期还款多、总利息更少。哪种合适取决于个人情况，本页只提供对比，不做建议。

为什么和银行给的月供差几元？

银行在计息天数、四舍五入、还款日和利率调整上的处理不同，结果可能略有出入，请以合同和银行还款计划为准。

利率填什么？

请按你的贷款合同或银行、公积金中心公布的为准，本页不预置利率，避免过期的数字误导你。

组合贷怎么算？

分别填写商业贷款和公积金贷款的金额与利率，两部分按相同期限各自计算后相加，月供和利息为两部分之和。